EXCLUSIVO LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER | MONTE GRANDE CENTRO

Locales

Dr. Emilio Cardeza 118, Monte Grande

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• 1 Ambiente
• 2 baños
• Sup. cubierta 148m²
• Sup. total 148m²
• 1 piso
• Estado Muy bueno

Excelente Oportunidad Comercial | Zona de Alto Tránsito | A 100 Metros de calle principal (Alem)
Valor de Alquiler: $2.500.000 / mes (Disponible a partir de 01 Octubre 2026)
Superficie Cubierta: 148 m²


DESCRIPCIÓN Y CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE
Excelente local comercial de gran envergadura y excelentes dimensiones, estratégicamente ubicado en el núcleo comercial de Monte Grande, a tan solo metros de la calle principal (Alem). Su amplia superficie y visibilidad lo convierten inmejorable para franquicias, instituciones, marcas consolidadas o emprendimientos de gran escala.
Distribución y Servicios:
Planta Comercial: Amplia planta libre de 148 m² cubiertos, adaptable a diversos rubros y necesidades de distribución.
Instalaciones Sanitarias: Cuenta con 2 baños independientes.
Frente Comercial: Excelente presencia a la calle y gran visibilidad para el flujo peatonal y vehicular constante.

OPCIONES DE EXPANSIÓN Y COMPLEJO INTEGRAL
Existe la posibilidad de alquilar las propiedades de manera individual o integrar todo el bloque inmobiliario según las necesidades del proyecto:
Local Contiguo: Opción de anexar el local comercial de al lado para duplicar la superficie operativa a la calle.
Departamento en Planta Alta: Posibilidad de sumar departamento ubicado en 1° piso con acceso por ascensor (ideal para oficinas corporativas, centro médico o vivienda).
Estacionamiento: Espacio de cochera propia disponible al lado de los locales.
Opción Bloque Entero: Posibilidad de alquilar la propiedad completa (ambos locales + departamento en PA + cochera).

UBICACIÓN Y ENTORNO ESTRATÉGICO
Ubicado en la zona comercial más dinámica del centro de Monte Grande:
Entorno Comercial: Rodeado de comercios establecidos de distintos rubros,cercania de entidades bancarias, instituciones y centros de salud.

(NO CUENTA CON GAS NATURAL)

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